為回應(yīng)高房價(jià)問題，葡萄牙政府召開了全國新聞發(fā)布會(huì)宣布了其計(jì)劃，提出了住房改革初步建議的一般條款，其中包括黃金簽證計(jì)劃的建議?？偫鞟ntónio Costa在講話中表示，政府打算重新審查葡萄牙黃金簽證，尤其是房產(chǎn)投資選項(xiàng)。原話是：

“打擊房地產(chǎn)投機(jī)的兩個(gè)特別重要的措施——首先，取消黃金簽證，或者更確切地說，取消發(fā)放新的黃金簽證。至于已經(jīng)發(fā)放的黃金簽證，如果是房產(chǎn)投資，只有在業(yè)主自己或其后代的永久住所，或者該房產(chǎn)被永久地投放在租賃市場上，才能續(xù)簽。”

從我們收集到的信息來看，總的來說，一旦新法生效，政府將不再接受房產(chǎn)投資選項(xiàng)下新的葡萄牙黃金簽證申請案。本周又宣布原定于3月16日召開的內(nèi)閣會(huì)議（會(huì)議將討論提案MaisHabitação的較終草案）推遲至3月30日?，F(xiàn)在的投資者或者未來的投資者對這個(gè)初步提案有何期待？

公開討論：目前，公開討論正在進(jìn)行中，所有利益攸關(guān)方都受邀提出反饋意見。

投票：公開討論結(jié)束以后，政府將發(fā)布較終方案。隨后，它將向議會(huì)提交較終提案，議會(huì)將在全體會(huì)議上對此進(jìn)行投票。假設(shè)提案獲得通過，一個(gè)單獨(dú)的委員會(huì)將討論提案并準(zhǔn)備較終草案。

批準(zhǔn)：這個(gè)較終草案較后回到議會(huì)，等待批準(zhǔn)。在較后階段，議會(huì)將較終草案發(fā)給總統(tǒng)，后者拿到法案，要求憲法法院進(jìn)行評估。評估很可能涉及到這個(gè)提案是否違憲。

總之，可能發(fā)生的情況三種情況：

1、直接批準(zhǔn)：在這種情況下，提案會(huì)被公布，會(huì)有過渡期；

2、總統(tǒng)不接受提案，返還給議會(huì)修正；

3、總統(tǒng)接受提案，但是要求憲法法庭評估新法是否損害任何基本權(quán)利或者原則。

值得一提的是，無論哪種都會(huì)有過渡期。我們認(rèn)為，這一變化是一個(gè)很好的跡象，表明政府真的想聽取所有利益攸關(guān)方對此事的意見，并將收集到的所有反饋納入較終草案。所以，投資機(jī)會(huì)還是有的，葡萄牙黃金簽證投資者及其家屬還是可以享受到黃金簽證的福利和優(yōu)勢。

葡萄牙黃金簽證項(xiàng)目貢獻(xiàn)

人們對葡萄牙黃金簽證的熱情是顯而易見的，它已經(jīng)成為歐洲和國際投資者的優(yōu)選目的地，從2012年至今黃金簽證籌集的67億歐元投資就是明證。在該項(xiàng)目的支持下，我們在葡萄牙全國各地已經(jīng)開發(fā)或正在開發(fā)27個(gè)酒店項(xiàng)目。其中許多已經(jīng)投入運(yùn)營，還有幾家將在未來幾個(gè)月開業(yè)。

迄今為止，這些正在開發(fā)的項(xiàng)目給葡萄牙旅游業(yè)帶來的投資為11億歐元。到2023年底，由于2,500多名外國投資者進(jìn)行了投資，這一數(shù)字可能達(dá)到14億歐元。這些葡萄牙黃金簽證項(xiàng)目是重大投資，會(huì)對旅游業(yè)和經(jīng)濟(jì)增長、國家和地方發(fā)展以及創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)產(chǎn)生積極影響。這些項(xiàng)目完全來自于對樓齡超過30年的商業(yè)房產(chǎn)或者位于市區(qū)重建區(qū)的建筑物的翻新。給在葡萄牙運(yùn)營的酒店和企業(yè)服務(wù)領(lǐng)域創(chuàng)造了約550個(gè)直接就業(yè)崗位，在建設(shè)期間還間接創(chuàng)造了約2,300個(gè)就業(yè)崗位。

葡萄牙黃金簽證涉及的酒店建設(shè)和城市改造可以刺激其它類型的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。這些資產(chǎn)引發(fā)了次級經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，例如圍繞這些資產(chǎn)的消費(fèi)，并包括與建設(shè)相關(guān)的支持服務(wù)，例如材料的生產(chǎn)和銷售、城市重建、建筑和工程、勞動(dòng)力和支持服務(wù)，這些服務(wù)直接或間接創(chuàng)造了成千上萬個(gè)就業(yè)崗位，而這些就業(yè)崗位往往較終被公開披露的數(shù)字所遺忘。

我們預(yù)計(jì)這些酒店項(xiàng)目竣工后，可直接創(chuàng)造大約2,000個(gè)就業(yè)崗位，而在建設(shè)階段，則可間接創(chuàng)造大約3,000個(gè)就業(yè)崗位。隨著所有這些酒店在未來幾年開業(yè)，我們將在葡萄牙全國各地，包括葡萄牙內(nèi)陸的幾個(gè)城市，總共擁有3,500多間客房。這是一個(gè)很好的例子，可以說明葡萄牙黃金簽證如何通過創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)直接促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。這一切都發(fā)生在旅游業(yè)和酒店業(yè)這樣一個(gè)對葡萄牙經(jīng)濟(jì)至關(guān)重要的領(lǐng)域。

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