葡萄牙已成為歐洲較具吸引力的投資目的地之一，由于地理位置優(yōu)越、經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，因此很多境外人士都選擇移民葡萄牙。但是由于政策原因，葡萄牙房價大漲！現(xiàn)在入局葡萄牙移民購房是優(yōu)是劣？

根據(jù)2012年葡萄牙移民局推出的葡萄牙黃金居留政策，境外人士在滿足葡國投資要求（大部分人選擇葡萄牙移民購房）后，即可與家庭成員共同拿到移民身份，享受多重福利待遇，其中包括在葡萄牙合法居住生活、自由出行歐洲多個國家和地區(qū)以及享受葡國教育和醫(yī)療福利以及居住滿5年后申請成為葡萄牙公民等等。

得天獨(dú)厚的地理位置，使得葡萄牙買房移民是歐洲移民項目中較受申請人追捧的！也正是此原因造成葡萄牙房價大漲！

海外投資者更看重高價房屋

被譽(yù)為“世界上較適合居住和工作的地方之一”的葡萄牙，不只是對考慮投資房產(chǎn)的人群的吸引力巨大，更是以“免稅10年”等優(yōu)惠政策吸引了很多高凈值資產(chǎn)的富有人士。

據(jù)葡萄牙統(tǒng)計局測算，海外投資人比葡萄牙當(dāng)?shù)厝烁嗖A高價值房屋：

海外買家：成交均價為2,209歐元/平方米；

葡萄牙當(dāng)?shù)刭I家：成交均價為 1,428 歐元/平方米；

葡萄牙房價在進(jìn)一步攀升??！

葡萄牙統(tǒng)計局之前就發(fā)布過相關(guān)數(shù)據(jù)，22年1月到3月，葡萄牙的平均房價為 1,471歐/平方米，高于21年第四季度的1,388歐/平方米；

去年旅游住宿收入創(chuàng)新高

據(jù)葡萄牙媒體報道，因通貨膨脹的緣故導(dǎo)致各行各業(yè)的消費(fèi)額度均有所上升，而這卻變相的使得葡萄牙2022年旅游住宿的總收入成為了有史以來較好的一年，比2019年更是高出16.5%。

2020年葡村旅游住宿的收入是50億歐元，在2019年時為43億歐元，但是需要注意的是這50億歐元里僅38億歐元是與過夜住宿收入直接相關(guān)，其余的12億歐元則是與餐飲、洗衣、煙草、通訊等其他服務(wù)相關(guān)。

葡萄牙房屋租賃行情，交流：HDO158

首都里斯本公寓的平均租金為523歐，阿爾加維的公寓租金為416歐，北部約為330歐元，中部價格為312歐元，阿連特茹為313歐元；

購房不僅能享受房價增長這一點好處，如果出租的話，每月還能帶來可觀的租金收入。

對于很多人來說，房地產(chǎn)一直是一個高收益的投入類目，在葡萄牙也不例外。

葡萄牙移民購房不僅能實現(xiàn)房價增長帶來的凈收益，還能顯現(xiàn)多重身份的獲得，可謂是一舉兩得之選！

葡萄牙置業(yè)移民，不僅是獲得歐洲身份的方式，也是實現(xiàn)資產(chǎn)升值的一種途徑。通過黃金簽證獲得身份后，房產(chǎn)也可轉(zhuǎn)售，如果在漲幅期出售，還能享受到房價升值帶來的可觀盈收；

無論選擇什么類型的房子，建議葡萄牙移民購房申請人盡量把需求列為關(guān)鍵考慮項；若用于投資，坐享房價升值帶來的收益，則可以購置比較保值的高端公寓、度假村等;若用于自住或子女教育，可以選擇地處市中心，交通方便，設(shè)施齊全的房子。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。