近日，希臘總理米佐塔基斯在議會(huì)發(fā)表講話時(shí)表示，政府正在考慮大幅提高獲得該國“黃金簽證”的投資門檻。他在回答泛希社運(yùn)黨先行人安德魯拉基斯提出的關(guān)于該國不斷升級(jí)的住房危機(jī)的問題時(shí)表示，城市中心和島嶼獲取“黃金簽證”的投資門檻可能會(huì)提高至80萬歐元。但他同時(shí)指出，對(duì)于沒有住房壓力的地區(qū)，25萬歐元的門檻仍可保留。

他還提到，希臘的“黃金簽證”的投資不應(yīng)與普通公寓競(jìng)爭(zhēng)，政府將探索要求通過“黃金簽證”計(jì)劃購買房產(chǎn)的個(gè)人簽訂長期租賃協(xié)議的可能性。其實(shí)簡(jiǎn)單來解讀就是：政府希望將黃金簽證購買的房產(chǎn)限定于長期出租的用途。

希臘漲價(jià)原因

熟悉希臘投資移民的人都多少都了解，希臘的“黃金簽證”計(jì)劃為希臘注入了非?？捎^的資金，但確實(shí)也給本國人在租房和購買房產(chǎn)上帶來了巨大的壓力。

截止到2023年12月31日，希臘累計(jì)向41,142位申請(qǐng)者發(fā)放黃金居留，全年增長30%！申請(qǐng)量較2022年暴漲81%！簽發(fā)永居卡數(shù)據(jù)增長101%！

希臘黃金簽證永居卡獲批數(shù)TOP10的國家中，中國籍申請(qǐng)人繼續(xù)蟬聯(lián)首先寶座，占比60.9%，英國投資者占比排名升至TOP5，美國投資者占比排名TOP8。即使2023年8月雙政策并行落地，之后的四個(gè)月里，還有約2,866人遞交了黃金簽證申請(qǐng)，較2022年同期相比增長了65%。

在過去三年里，各國的投資者們通過“黃金簽證”計(jì)劃向希臘注入了總計(jì)26億歐元的資金。在此期間，大約1.5萬份申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，并為3.1萬名外國投資者及其家庭成員在希臘居住和自由出入申根區(qū)國家創(chuàng)造了機(jī)會(huì)。由于對(duì)房地產(chǎn)的高需求以及隨之而來的價(jià)格持續(xù)走高，導(dǎo)致了希臘本國人的住房短缺問題。

希臘政府可能會(huì)采取的措施

為了解決已經(jīng)產(chǎn)生的問題，國民經(jīng)濟(jì)和財(cái)政部正在制定一套解決住房問題的措施，希望能對(duì)“黃金簽證”的發(fā)放制度進(jìn)行改革。

希臘阿提卡和塞薩洛尼基地區(qū)現(xiàn)在仍在執(zhí)行“黃金簽證”投資門檻為25萬歐元的地區(qū)可能會(huì)把數(shù)額提高至50萬歐元。這一政策已經(jīng)適用于雅典的中部、北部和南部地區(qū)，以及塞薩洛尼基市中心區(qū)域、米科諾斯島和圣托里尼島。

其次，泛希臘社會(huì)主義運(yùn)動(dòng)（PASOK）先行人尼科斯·安德魯拉基斯（NikosAndroulakis）已經(jīng)在呼吁政府廢除希臘的投資移民計(jì)劃，并強(qiáng)調(diào)他將發(fā)起廢除該計(jì)劃的運(yùn)動(dòng)。這也為希臘黃金簽證帶來了極大的不確定性。

要知道，接下來留給還在考慮中的申請(qǐng)人機(jī)會(huì)不多了！歐盟步步緊逼，議會(huì)已批準(zhǔn)一份移民報(bào)告，計(jì)劃并敦促歐盟各國于2025年前全面取消“黃金居留移民計(jì)劃”。

為什么希臘一直這么受歡迎？

1、希臘不但是歐盟國家還是申根國家

這讓移民到希臘的申請(qǐng)人有了更多的一種可能。如果您移民到希臘，獲得了希臘的身份，您可以在29個(gè)申根國家暢行無阻。對(duì)于那些希望在歐洲其他國家居住或發(fā)展的申請(qǐng)人來說，希臘身份成為了一個(gè)完善的跳板。

2、獲得希臘身份后，可以為子女規(guī)劃教育

企業(yè)文化，或稱組織文化，是一個(gè)組織由其價(jià)值觀、信念、儀式、符號(hào)、處事方式等組成的其特有的文化形象，簡(jiǎn)單而言，就是企業(yè)在日常運(yùn)行中所表現(xiàn)出的各方各面。

3、希臘的社會(huì)福利體系健全且完善

醫(yī)療服務(wù)覆蓋全國，一般來說，希臘居民看病都可以在公立醫(yī)院解決。但也有部分人想要獲得更高級(jí)的醫(yī)療服務(wù)，會(huì)選擇購買醫(yī)療保險(xiǎn)（根據(jù)年齡和保費(fèi)購買），通過私立醫(yī)院進(jìn)行治療，可以報(bào)銷80%。

值得一提的是，希臘實(shí)行的是醫(yī)藥分離制度。在醫(yī)院診治完后再到藥店拿藥。養(yǎng)老制度是基于國家養(yǎng)老金計(jì)劃的。希臘政府通過養(yǎng)老金計(jì)劃為公民提供養(yǎng)老金，交滿30年養(yǎng)老保險(xiǎn)可以自愿退休。

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