希臘投資房產(chǎn)的陷阱不注意，當(dāng)心買房移民后悔死！

希臘是當(dāng)前非常熱門的投資移民目的國，吸引了眾多的海外申請者。希臘移民對申請者要求低，只需較低購置25萬歐元的房產(chǎn)，即可全家三代一起拿到五年有效期的居留身份，只要房產(chǎn)不出售，身份就能一直續(xù)簽下去。此種模式具有投資低，性價比高的優(yōu)勢，因此成為市場較火熱的項目也就不足為奇。不過，在辦理希臘移民的過程中還是有相關(guān)的陷阱是需要避免的，否則會后悔死，具體內(nèi)容且看洲際移民的詳細(xì)介紹。

1、房產(chǎn)價格問題

房價問題是很多人非常關(guān)注的焦點(diǎn)，而且也往往是陷阱出現(xiàn)次數(shù)較多的地方。在希臘買房移民政策剛開始火熱的時候，整個市場還是比較亂的，價格亂報的是普遍現(xiàn)象，尤其是一些小中介公司，抱著抓住一個狠賺一波的想法，經(jīng)常在原價的基礎(chǔ)上太高價格，有些客戶對市場不了解，本身也不會英語，因此較后高價買了房產(chǎn)，即使后面客戶發(fā)現(xiàn)了，回頭找公司的時候，這家公司還在不在都不知道。因此，多數(shù)情況下也只能吃個啞巴虧。

因此，對于買家而言，在簽訂購房合同之前，一定要對房產(chǎn)所在位置的周邊實際房價有詳細(xì)的了解，同時要結(jié)合房產(chǎn)的地理位置，裝修情況，家具電器配置情況，以及房齡的新舊等綜合考量，不一定貴的房子就不好，也不一定便宜的房子就好。一般而言，對于沒時間詳細(xì)了解的買家，建議直接購置新房，比較省事，畢竟新房一般都是開發(fā)商直接出售，明碼標(biāo)價，而且流程售后也相當(dāng)?shù)目孔V。

2、房產(chǎn)的包租問題

之前希臘很多開發(fā)商推出了包租服務(wù)，光看宣傳的確讓人非常心動，但是實際執(zhí)行方面還是有一些問題需要了解清楚的。比如，租約合同的締約方是誰，是開發(fā)商，還是專門的房屋管理公司。房租的支付方式是如何的，是月付，季付，還是年付，合同上的租金是稅前還是稅后，房租支付方式是什么，是現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬的銀行卡是國內(nèi)的還是國外的，是否有手續(xù)費(fèi)等。此外，如果是一次性返還租金的模式，租金是否需要交稅，租金的獲取是否有先決條件，這些都是需要格外注意的問題。

3、拿身份的時間問題

希臘移民在剛推出的時候，拿身份速度很快，有些申請者甚至在一周之內(nèi)就能拿到藍(lán)紙。但是，隨著申請者的增多，以及審理的越發(fā)嚴(yán)格，申請者等待的時間越來越長。那么，在決定辦理的時候，要問清楚每一個步驟所需的時間，比如房產(chǎn)何時過戶，什么時候完成房價的支付，何時能夠拿到藍(lán)紙，何時能夠領(lǐng)取居留卡等。

總之，希臘移民政策雖然很簡單，但是辦理過程中需要注意的內(nèi)容還是比較多的，如果不小心則有可能掉進(jìn)陷阱，甚至被坑，到時候后悔就來不及了！

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