面對國內(nèi)居高不下的房地產(chǎn)市場和各項“限購”政策，不少中國人已將眼界放寬至海外房產(chǎn)。在中國買不了房？還有希臘買房移民！在歐洲購房移民國家中，希臘買房移民是所需費用較低的項目。重要的是，隨著歐洲經(jīng)濟的復(fù)蘇以及希臘旅游業(yè)的興旺對房地產(chǎn)市場的正面影響，希臘買房移民的投資潛力正在逐步上升。

一、希臘買房移民的投資優(yōu)勢

據(jù)希臘中央銀行發(fā)布的全新數(shù)據(jù)，一季度，從海外流入用于房地產(chǎn)收購的資金同比增長61.7%，其中1-2月增長56.7%，3月增速更快。報道表示，如果希臘買房移民的熱度2017年整年持續(xù)，將有4.3億歐元資金從國外進入房地產(chǎn)市場。

而吸引海外人士選擇希臘買房移民，主要是因為以下優(yōu)勢：

1. 政策寬松

希臘買房移民對申請者要求低，無需資產(chǎn)來源證明，無需提供體檢和無犯罪記錄證明，且投資額較低僅需25萬歐元，受到中國投資者的青睞。希臘買房移民的條件簡單，僅需申請人滿足年滿18歲、在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn)和有至少一次入境希臘的記錄即可。除此以外，配偶和子女還可作為副申請人，共同移民希臘。

2. 投資回報

希臘的租金可達3%-5%的回報率，特別是到了希臘的旅游旺季，租金收益會更加可觀。希臘是中國和英國游客較喜愛的歐洲旅游目的國之一。數(shù)據(jù)顯示，2016年希臘房產(chǎn)價格與2008年相比，已上升10%，預(yù)計未來還有明顯的上升空間。而希臘酒店式公寓的出租率也十分可觀。

二、希臘買房移民PK國內(nèi)房產(chǎn)

以25萬歐元的房款在希臘可以買到100平米左右精裝的公寓，而在中國一線城市，25萬歐元只能在偏遠(yuǎn)郊區(qū)買60平米左右的二手房。相較于國內(nèi)房產(chǎn)，希臘買房移民的優(yōu)勢在于：

1. 產(chǎn)權(quán)地契

希臘房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，房屋土地歸個人所有；

國內(nèi)產(chǎn)權(quán)只有70年，地契不歸居民所有。

2. 購房限制

希臘買房移民沒有限制購買住宅套數(shù)，總價達到25萬歐元即滿足要求；

國內(nèi)已實行“限購令”，不少城市執(zhí)行本地戶籍較多可有兩套住房，外地戶籍和境外人士較多限一套，兩次購房時間需相隔兩年以上等類似的政策。

3. 房屋面積

希臘房產(chǎn)面積是套內(nèi)面積，并且會贈送陽臺、車庫和儲藏間；

國內(nèi)房產(chǎn)按建筑面積計算，實際面積通常要打個折扣。

4. 房產(chǎn)類型

希臘房產(chǎn)均為精裝，公寓、聯(lián)排別墅、獨棟別墅各種戶型齊全；

國內(nèi)出售的樓盤絕大部分為毛坯房和二手房，真正入住可能需要額外的裝修費以及維修費。

據(jù)洲際移民專家介紹，近年來，有越來越多的希臘買房移民選擇了購買酒店式公寓，以趁希臘旅游業(yè)繁榮的東風(fēng)，獲得更為可觀的海外房產(chǎn)投資收益。此外，希臘房產(chǎn)市場也出現(xiàn)復(fù)蘇的跡象，對于投資者來說，希臘房產(chǎn)的投資價值也越來越高。

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