較近，環(huán)球第四大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)DBRS公司在分析報(bào)告中指出，盡管受新冠疫情的影響，希臘的房地產(chǎn)市場(chǎng)在2020年依然有韌性。洲際移民為您提供專業(yè)希臘房產(chǎn)投資移民服務(wù)，帶您深入了解希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的真實(shí)狀況。

房?jī)r(jià)走勢(shì)不一

希臘分析家指出，2018-2019年希臘房?jī)r(jià)累計(jì)上漲9.2%。然而，受旅游限制和其他應(yīng)對(duì)新冠病毒的措施影響，2020年希臘房?jī)r(jià)已跌至4.6%，表現(xiàn)出放緩的跡象。盡管如此，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然表現(xiàn)良好。

2019年一季度，希臘繼續(xù)實(shí)施限制措施，但據(jù)希臘央行初步數(shù)據(jù)顯示，房?jī)r(jià)以3.3%的速度繼續(xù)增長(zhǎng)。

外國(guó)投資影響

分析報(bào)告指出，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)高度依賴外國(guó)投資，導(dǎo)致雅典等熱門旅游目的地的價(jià)格大幅上漲。相反，投資者對(duì)希臘其他地區(qū)的興趣普遍較低，這些地區(qū)的價(jià)格和交易都處于低位。

據(jù)希臘央行公布的初步數(shù)據(jù)顯示，雅典和塞薩洛尼基的房?jī)r(jià)上漲較為劇烈，到2020年分別達(dá)到7.6%和4.8%。2021年首先季度，這兩個(gè)城市的房?jī)r(jià)分別繼續(xù)上漲至5.4%和3.7%。其他城市的房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定。

施工許可數(shù)增長(zhǎng)

希臘的施工許可數(shù)持續(xù)上升，2020年增長(zhǎng)了8%，2021年首先季度更是增長(zhǎng)了13.7%。

然而，在投資者興趣較低的地區(qū)，房?jī)r(jià)仍然在下跌。政府的支持是近期立法干預(yù)的明證，包括降低翻新費(fèi)用稅、暫停新建筑許可證征收三年增值稅、調(diào)整公平價(jià)值以及盡量減少官僚主義和提高公共行政效率等。這些措施或?qū)⒏纳仆顿Y環(huán)境，加快銷售速度。

長(zhǎng)期前景取決于多個(gè)因素

綜合DBRS的估計(jì)，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期前景將取決于希臘從新冠疫情中的復(fù)蘇能力，以及維持一個(gè)穩(wěn)定的宏觀經(jīng)濟(jì)和政治環(huán)境。在長(zhǎng)期來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體發(fā)展還將受到希臘是否能創(chuàng)造就業(yè)崗位、推動(dòng)支持實(shí)際收入增長(zhǎng)的政策以及維持穩(wěn)定的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境，從而吸引更多外國(guó)投資的影響。

以上是有關(guān)希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的真實(shí)狀況和展望，希望這些信息能為您在考慮希臘購(gòu)房移民時(shí)提供幫助。洲際移民的專業(yè)團(tuán)隊(duì)隨時(shí)準(zhǔn)備為您提供支持和咨詢，幫助您順利實(shí)現(xiàn)移民夢(mèng)想。

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